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| Asking Price: |
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Gross Revenues:
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Picture |
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Revenue and Expenses Summary |
| Revenues - Residential |
83,460$ |
| Revenues - Commercial |
11,400$ |
| Revenues - Garage/Parking |
840$ |
| Revenues - Laundry |
0$ |
| Revenues - Other |
0$ |
| Recovery of Expenses |
1,800$ |
| Gross Potential Revenues |
97,500$ |
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| Vacancies |
3,074$ |
| Gross Effective Revenues: |
94,426$ |
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| Total Taxes: |
6,247$ |
| Total Expenses: |
18,740$ |
| Net Revenue: |
75,686$ |
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Financial Summary |
| G.R.M. (Gross Rev. Multiplier): |
10.15 |
| N.R.M. (Net Rev. Multiplier): |
13.08 |
| Cost Per Unit: |
82,500$ |
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| Civic Number |
Street |
District |
| 4750 - 66
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CAZELAIS
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SUD OUEST
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Cross Street: |
Desnoyers 782-788
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General
Information
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Property use: |
Semi-Commercial |
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Residential
units: |
12
Units |
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Commercial units: |
1
Units |
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Comm.
area size: |
970 |
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Features |
| Parking inside: |
|
0 |
| Parking outside: |
|
0 |
| Elevators |
|
0 |
| Common Washers: |
|
0 |
| Common Dryers: |
|
0 |
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Building
and Lot |
| Building type: |
Semi-Détaché |
| Year Built: |
1925 |
| Building Stories: |
3 |
| Lot Area: |
5500 |
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Municipal
Evaluation |
| Year: |
2007-2010 |
| Land: |
153,300$ |
| Building: |
156,200$ |
| Total: |
309,500$ |
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Number of
Units |
| Studio(s): |
(1 ½) |
0 |
| Alcove: |
(2 ½) |
0 |
| 1 bedroom: |
(3 ½) |
0 |
| 2 bedrooms: |
(4 ½) |
8 |
| 3 bedrooms: |
(5 ½) |
4 |
| 4 bedrooms & more: |
0 |
| Total nb. of Units: |
12 |
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Heating |
| Heating Energy: |
Électricité |
| Heating Type: |
Plinthes Électrique |
| Heating Paid By: |
Locataire(s) |
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| Hot Water Heat: |
Électricité |
| Hot Water Paid By: |
Locataire(s) |
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| Notes:
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| *** Immeuble semi-commercial comprenant 12 logements et un espace commercial (Dépanneur) ***
Près du futur site du Centre hospitalier de McGill et de l'Hôpital Shriners qui réprésente un potentiel énorme pour le secteur;
Planchers de bois-francs, un logement flottant, Entrées laveuses-sécheuses dans tous les logements;
La pluspart des fenêtres ont été remplacées en 2004, les entrées électriques sont tous à disjoncteurs; la plomberie est surtout en cuivre; Les réservoirs d'eau chaude appartiennent au propriétaire et sont dans tous les logements; ils ont été changés en 2003;
Plusieurs locataires de longue date - Dépanneur depuis 1988 - Bonnes possibilités d'augmentations de loyers suite à la construction des hôpitaux !!! |
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